Estimation théorique
Boulevard du Four à Chaux,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Four à Chaux,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 1 | RUE DES RAMIERS | 3 | 66 | 0 | 122500€ | 1856€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES RAMIERS | 3 | 60 | 405 | 185250€ | 3088€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 107 | 771 | 174600€ | 1632€ |
2022-02-22 | 5 | BD DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 577 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PECH DES MOULINS | 4 | 47 | 3 | 107000€ | 2277€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU PECH DES MOULINS | 2 | 55 | 353 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU CYGNE | 3 | 60 | 559 | 252000€ | 4200€ |
2019-11-15 | 1 | RUE JULES DALOU | 5 | 108 | 498 | 164200€ | 1520€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 92 | 477 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES PARADISIERS | 4 | 92 | 335 | 214700€ | 2334€ |
2023-03-20 | 30 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 97 | 299 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES PARADISIERS | 3 | 63 | 481 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 97 | 0 | 141500€ | 1459€ |
2022-06-24 | 40 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 91 | 538 | 247000€ | 2714€ |
2021-05-05 | 41 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 97 | 934 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 91 | 76 | 84550€ | 929€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU PECH DES MOULINS | 7 | 213 | 950 | 278350€ | 1307€ |
2022-06-07 | 21 | PL BELLEVUE | 3 | 67 | 47 | 174000€ | 2597€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 46 | 32 | 60500€ | 1315€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 46 | 32 | 63666€ | 1384€ |
2022-04-25 | 1 | RUE ANTOINE MIQUEL | 3 | 68 | 59 | 93000€ | 1368€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES RAMIERS | 4 | 72 | 294 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-22 | 43 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 115 | 108 | 170000€ | 1478€ |
2021-12-29 | 1 | SEN DE LA FAIENCE | 7 | 133 | 218 | 159500€ | 1199€ |
2022-12-22 | 9 | RUE BELLEVUE | 3 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2020-11-20 | 14 | RUE BEAUREGARD | 4 | 120 | 46 | 135375€ | 1128€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 46 | 22 | 73200€ | 1591€ |
2021-07-27 | 18 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 63 | 137700€ | 1721€ |
2021-10-22 | 15 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 70 | 37 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-25 | 14 | RUE ANTOINE MIQUEL | 5 | 61 | 53 | 100000€ | 1639€ |
2020-02-27 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 49000€ | 1167€ |
2020-08-31 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 115000€ | 2738€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 60 | 27 | 102000€ | 1700€ |
2021-08-24 | 5 | RUE MALPAS | 3 | 71 | 32 | 74000€ | 1042€ |
2023-02-03 | 11 | RUE MALPAS | 2 | 35 | 18 | 48000€ | 1371€ |
2021-01-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 87000€ | 725€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 129000€ | 1075€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 72 | 50 | 90500€ | 1257€ |
2022-05-31 | 12 | RUE ANDRE CADELARD | 5 | 77 | 60 | 107000€ | 1390€ |
2019-12-16 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 31500€ | 1050€ |
2020-10-26 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 47500€ | 1583€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 60 | 46 | 48000€ | 800€ |
2022-12-09 | 61 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 78 | 46 | 146350€ | 1876€ |
2022-11-22 | 76 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 104 | 653 | 545500€ | 5245€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DE LA TOUR | 4 | 105 | 55 | 70000€ | 667€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE L AIRETTE | 2 | 53 | 33 | 63000€ | 1189€ |
2019-07-17 | 29 | PL DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 83000€ | 1038€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU CAPNAU | 3 | 64 | 25 | 45600€ | 713€ |
2022-10-19 | 18 | RUE MALPAS | 6 | 141 | 114 | 135000€ | 957€ |
2021-12-10 | 45 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 49 | 20 | 47000€ | 959€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES SOEURS GRISES | 2 | 38 | 18 | 26563.9€ | 699€ |
2022-10-06 | 15 | RUE JEAN SOULAIROL | 5 | 82 | 611 | 235000€ | 2866€ |
2022-04-14 | 5 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 89 | 690 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PORTE OLIVIER | 3 | 52 | 30 | 57000€ | 1096€ |
2021-05-03 | 9002 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 68 | 325 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES SOEURS GRISES | 6 | 113 | 62 | 134000€ | 1186€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES SOEURS GRISES | 4 | 90 | 77 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 44 | 33 | 68000€ | 1545€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU CAPNAU | 5 | 89 | 30 | 85000€ | 955€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 68 | 36 | 50000€ | 735€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 75 | 65 | 45000€ | 600€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CAPNAU | 3 | 69 | 47 | 188040€ | 2725€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 61 | 61 | 81820€ | 1341€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU SERIN | 2 | 45 | 20 | 47700€ | 1060€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 50 | 75 | 83000€ | 1660€ |
2022-03-09 | 6 | RUE PORTE OLIVIER | 9 | 250 | 136 | 284000€ | 1136€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 30 | 21 | 38000€ | 1267€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 37 | 35000€ | 438€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 2 | 86 | 40 | 68000€ | 791€ |
2022-02-14 | 39 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 69 | 35 | 71000€ | 1029€ |
2023-05-12 | 4 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 42 | 46 | 50000€ | 1190€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2021-03-16 | 21 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 68 | 406 | 166500€ | 2449€ |
2019-11-29 | 7 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 5 | 91 | 503 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-13 | 9001 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 68 | 325 | 172000€ | 2529€ |
2022-11-07 | 9001 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 92 | 394 | 222500€ | 2418€ |
2019-05-07 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 72 | 60 | 77000€ | 1069€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 72 | 60 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 8 | RUE IGNACE BRUNEL | 3 | 60 | 39 | 39000€ | 650€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |
2022-08-23 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 70000€ | 1296€ |
2020-04-30 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 48 | 48 | 65000€ | 1354€ |
2022-01-31 | 24 | RPE DES MOULINS | 7 | 148 | 274 | 208400€ | 1408€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA FAIENCE | 3 | 52 | 59 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-15 | 70 | RTE DE MURVIEL | 9 | 206 | 540 | 370000€ | 1796€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA FAIENCE | 4 | 60 | 54 | 51000€ | 850€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 85 | 53 | 99750€ | 1174€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ERMENGAUD | 3 | 53 | 40 | 80500€ | 1519€ |
2019-10-15 | 15 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 88 | 137680€ | 1530€ |
2022-04-26 | 18 | RPE DES MOULINS | 4 | 70 | 43 | 28098€ | 401€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2020-12-23 | 9138 | REBAUT LE BAS | 3 | 75 | 480 | 35000€ | 467€ |
2019-11-29 | 33 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 77 | 0 | 166000€ | 2156€ |
2019-07-30 | 35 | RUE JEAN LOUIS FORAIN | 4 | 70 | 0 | 134000€ | 1914€ |
2021-12-22 | 46 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 46 | 45 | 37000€ | 804€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ERMENGAUD | 3 | 50 | 36 | 41000€ | 820€ |
2022-06-29 | 36 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MALBEC | 1 | 50 | 150 | 106000€ | 2120€ |
2020-10-19 | 11 | RUE MALBEC | 3 | 40 | 27 | 60000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 686 | CR BEZIERS REBAUT BAS CR 103 | 5 | 90 | 10000 | 291810€ | 3242€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2022-07-08 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 3 | 80 | 0 | 49480€ | 619€ |
2022-01-31 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 4 | 50 | 0 | 35640€ | 713€ |
2020-12-30 | 17 | RUE MALBEC | 2 | 65 | 33 | 50000€ | 769€ |
2022-09-14 | 22 | RUE ERMENGAUD | 3 | 57 | 43 | 70000€ | 1228€ |
2020-07-29 | 19 | RUE MALBEC | 3 | 52 | 28 | 50000€ | 962€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 40 | 33 | 72000€ | 1800€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2020-11-17 | 29 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 70 | 167 | 120300€ | 1719€ |
2021-03-18 | 26 | RUE DU CAPUS | 5 | 163 | 139 | 300000€ | 1840€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CAPUS | 5 | 163 | 139 | 317000€ | 1945€ |
2019-07-03 | 4 | IMP GUSTAVE LOISEAU | 3 | 78 | 0 | 183000€ | 2346€ |
2019-11-08 | 9 | IMP GUSTAVE LOISEAU | 5 | 88 | 0 | 184000€ | 2091€ |
2022-01-04 | 25 | RUE PUITS DE LA COURTE | 2 | 47 | 29 | 50400€ | 1072€ |
2019-07-19 | 5 | IMP ANDRE DAUCHEZ | 4 | 85 | 332 | 163000€ | 1918€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 63 | 46 | 153000€ | 2429€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2020-03-31 | 30 | RUE CASIMIR PERET | 7 | 133 | 0 | 82000€ | 617€ |
2019-12-17 | 20 | RUE BOUDARD | 5 | 100 | 183 | 88728€ | 887€ |
2019-06-19 | 12 | RUE JEAN BONICEL | 5 | 153 | 990 | 370000€ | 2418€ |
2020-02-18 | 9002 | RUE JEAN BONICEL | 4 | 71 | 398 | 100000€ | 1408€ |
2022-11-08 | 9007 | RUE JEAN BONICEL | 4 | 94 | 470 | 96360€ | 1025€ |
2022-04-20 | 38 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 142 | 704 | 446043€ | 3141€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2021-02-11 | 43 | RUE MALBEC | 2 | 46 | 50 | 68000€ | 1478€ |
2019-07-30 | 38 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 103 | 601 | 258351€ | 2508€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA PETITE JERUSALEM | 4 | 70 | 32 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE CORNEILHAN | 3 | 48 | 31 | 62000€ | 1292€ |
2022-09-21 | 2 | RUE EUGENE SUE | 5 | 132 | 0 | 247060€ | 1872€ |
2020-05-18 | 41 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 121 | 793 | 329050€ | 2719€ |
2020-07-02 | 8 | RUE FELIX CAMBON | 5 | 96 | 453 | 162500€ | 1693€ |
2019-12-27 | 5 | RUE FELIX CAMBON | 4 | 113 | 435 | 172000€ | 1522€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU PECH DES MOULINS | 3 | 45 | 230 | 85380€ | 1897€ |
2021-01-18 | 12 | RUE CHEM DE L EVEQUE | 4 | 112 | 455 | 190000€ | 1696€ |